近听说博鳌亚洲风情广场开始销售了，商铺和酒店式公寓在售，商铺在售面积为80㎡—800㎡，2.8万元/㎡起，均价为3万元/㎡,，一年返租5%，可以返租3年。酒店式公寓在售面积为60㎡、80㎡、116㎡，1.8万/㎡起，均价为2.1万元/㎡。预计2016年12月31日交房。就是不知道有没有认筹折扣，我突然间想到我之前有个朋友买房，他买的还是个大牌子的楼盘呢，一下就交了定金，然后，开盘了就后悔了，为了退这个认筹金真的折腾了好久。
这不，一直关注的博鳌亚洲风情广场也开始认筹了，我特别了解了一下关于认筹金的退还问题，还真的是很多方面都容易忽视呢，有和我一样蒙圈儿的么！
我一个学法律的朋友跟我说，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，我们在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
而且还要仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
近听说博鳌亚洲风情广场开始销售了，商铺和酒店式公寓在售，商铺在售面积为80㎡—800㎡，2.8万元/㎡起，均价为3万元/㎡,，一年返租5%，可以返租3年。酒店式公寓在售面积为60㎡、80㎡、116㎡，1.8万/㎡起，均价为2.1万元/㎡。预计2016年12月31日交房。就是不知道有没有认筹折扣，我突然间想到我之前有个朋友买房，他买的还是个大牌子的楼盘呢，一下就交了定金，然后，开盘了就后悔了，为了退这个认筹金真的折腾了好久。
这不，一直关注的博鳌亚洲风情广场也开始认筹了，我特别了解了一下关于认筹金的退还问题，还真的是很多方面都容易忽视呢，有和我一样蒙圈儿的么！
我一个学法律的朋友跟我说，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，我们在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
而且还要仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。